L'ascensore e l'assenza di un regolamento che ne determini, inequivocabilmente, l'esatta ripartizione delle spese.

Le solite leggi all'italiana create apposta per determinare panico e caos. Dovevo rispondere ad una domanda postami da un amico che abita a piano terra....non ho potuto rispondergli adeguatamente, leggete perchè.


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Cari amici, il mio condominio è composto da garage al piano strada, 5 appartamenti al piano rialzato, ognuno con accesso indipendente, e altre unità abitative con in comune scala e ascensore. I proprietari del piano rialzato partecipano alle spese dell’ascensore che non usano?
Vincenza Vitale, Roma
La domanda ricorre spesso, e non solo in questa rubrica: devono pagare le spese per l’ascensore anche i proprietari che non godono del servizio, perché abitano al piano terra, accedono all’ appartamento direttamente dalla strada o sono titolari di negozi? E se sì, quali parti delle spese debbono accollarsi? Le questioni poste dalla lettrice si inseriscono in questa diatriba.
L’art. 1117 del codice civile considera l’ascensore una parte di proprietà comune a tutti i condomini, se è stato installato nell’edificio al momento della costruzione. In caso contrario, è di proprietà comune dei soli condomini per il cui uso e godimento l’impianto risulta costruito. Questa regola, che si chiama presunzione legale di comunione, può essere superata se si accerta che alcuni dei partecipanti non possono beneficiare del servizio. Occorre, quindi, verificare se esiste questa prova. Come? Consultando il regolamento condominiale e gli atti di acquisto delle singole unità immobiliari.
La Cassazione (sentenza 6 novembre 1986, n. 6499) ha stabilito che, in presenza di un regolamento contrattuale che per la manutenzione dell’ascensore prevede il concorso, in base ai rispettivi millesimi di proprietà, di tutti i condomini anche abitanti al piano terreno, questa clausola ha valore a tutti gli effetti.
Nel silenzio del regolamento, qualche indicazione arriva invece dalla giurisprudenza, anche se l’indirizzo non è univoco.
In passato (per esempio: Corte d’Appello di Bologna, 25 maggio 1963; Tribunale di Genova, 10 febbraio 1968) i giudici di merito hanno affermato che le spese per l’ascensore non gravano sui proprietari dei locali al piano terra, essendo tenuti a concorrere alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti condominiali che usano. Più di recente altre sentenze hanno sostenuto il contrario: le spese di rifacimento e manutenzione sono a carico anche dei proprietari dei locali a piano terra e dei negozi, perché l’ascensore è parte comune anche per loro e anche loro possono trarre utilità dall’impianto, che valorizza l’intero stabile.
La Corte di Appello di Bologna (1 aprile 1989, n. 273, in Arch. loc. e cond. 1990, 67) e il Tribunale di Milano (16 marzo 1989, in Arch. loc. e cond. 1989, 515) hanno dichiarato questo principio aggiungendo che bisogna fare riferimento alla potenzialità d’uso, non all’uso concreto.

• Il rendiconto è d'obbligo ma la forma è libera

  http://www.ilsalvagente.it/Sezione.jsp?idSezione=6505
  
  
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  Praticamente, in questo nostro paese, se vuoi saperne di più e metterti in regola, ti trovi in un pantano senza fine dove tutti hanno ragione e torto al contempo. 
  (Cetta)
  
  
  Quel TOMMASI da LAMPEDUSA ha lasciato il SEGNO in moltissime AREE della DISFUNZIONE....assieme al KAFKA e processi con morto, assassino, e FANTASMA a cui viene imputata ogni colpa...Ahh ahh ahh (se non fosse Una TRAGEDIS, sarebbe una COMMEDIA..ed anche un po' di TEATRO dei PUPI non manca...)
  (Giovanni Ruffini su fb)
  
  

Freedom ... - Claudia Petrazzuolo

La vita di ognuno è una scelta!. 

Che tu sia l’ultimo o il primo dei “ tutti “, la tua esistenza è il frutto di una scelta fatta in un dato momento e ad un determinato bivio; per quanto tu cerchi, per quanto tu possa ritornare indietro nel tempo e con la memoria, quello snodo a cui hai preso la destra anziché la sinistra, non riuscirai ad individuarlo perché, a ben guardare, ne troverai un altro precedente e poi un altro ed un altro ancora ciascuno dei quali conseguenza di una ulteriore scelta anteriore.

Spagna 1982 : Sandro Pertini; Spagna (Kiev) 2012 : Giorgio Napolitano. 

Essere ed apparire: 

- un ex partigiano, ex prigioniero politico, socialista di ferro, uomo integerrimo, combattente nato, rispettoso di sé e di conseguenza degli altri, un uomo alla Presidenza della Repubblica; 

- un ex comunista mai comunista, ex migliorista, fautore da sempre della trattativa, alieno da ogni possibile scontro, vaso di coccio tra i vasi di ferro, espressione idiomatica e sintomatica di un sistema, un politicante alla presidenza della repubblica.

Partito democratico (PD). Partito della libertà (PDL). 

Il Partito Comunista Italiano unica forza dell’occidente di origine e natura marxista che fosse riuscita, in funzione del proprio essere, a raggiungere un grado di rispetto dell’altrui modo di vedere tale da condizionare il sociale del contesto in cui era inserito; l’unica forza di sinistra in un mondo fascista, anche lì dove il rosso era il colore dominante, a realizzare democraticamente una evoluzione del mondo degli afflitti e dei derelitti attraverso conquiste e progresso pari solo all’evoluzione scientifica degli ultimi cinquant’anni. 

Mafia, Camorra, ‘Ndrangheta, Sacra corona Unita: criminalità organizzata al punto da integrarsi nel sistema società civile prendendone il possesso dei gangli principali; sfruttandone i difetti, le deviazioni ed affrancandosi dalle pastoie di coloro che volevano servirsene ed anzi schiavizzando, alla fine, quegli stessi che credevano di poterle governare. 

La darwiniana evoluzione dei primi e dei secondi ci consegnano nel quotidiano forze apparentemente in antitesi l’una con l’altra, oggettivamente simili nelle idee e nei comportamenti, essenzialmente simbiotiche nelle esistenza giornaliera. Il tutto, alla faccia della democrazia dell’alternanza, dell’interesse delle classi elettrici, a discapito di un paese persosi nella notte dei tempi nel prendere ogni volta una direzione sbagliata.

L’Italia e gli Italiani. 
Il giardino d’Europa (Metternich), il ventre molle della vacca ( Churchill). Questo paese dalle antichissime e preistoriche origini geografiche è la quint’essenza di ogni bellezza naturale: racchiude in sé la bellezza dei mari tropicali, l’estensione delle pianure americane, l’algida candida dominanza del gelo polare, l’ora violento l’ora calmo scorrere dei torrenti e dei fiumi amazzonici, il placido panorama dei grandi laghi, la speranza di un’alba nel deserto, la pace di un tramonto sul Gran Canyon. 
Un giardino dell’Eden creato apposta per permettere all’uomo di credere nelle proprie capacità, distrutto dall’uomo incapace di credere in sé stesso.    


Terra di santi poeti e navigatori (Mussolini 1935) ha mostrato di esser genitrice e complice di ladri, di truffatori, di abbuffini, di criminali, di arrivisti senzadio, di gente senza dignità e senza anima, di un popolo senza amor patrio e coscienza del proprio essere razza, specie e soggetto preferendo la forma alla sostanza e l’avere all’essere: trasformatasi da paradiso ad inferno in terra, oggetto di derisione mondiale, soggetto dei peggiori trasformismi, attrice di un meretricio continuo e senza vergogna.

Io, tu, voi, noi, tutti: ciascuno a rincorrere una effimera tranquillità personale ignara ed ignorante delle condizioni di ognuno degli altri; ognuno stupido nel non capire che la malasorte di uno è gioco forza la fine prossima per ognuno degli altri; ognuno proteso alla strenua difesa di un proprio miserabile interesse dimentico del proprio vicino se non per invidiarne, tentando di copiarla, l’eventuale migliore condizione, del tutto disinteressato al chi, un gradino più sotto, annaspa, si arrampica, ed invidia a sua volta. Ognuno, come scimmia originaria, appeso al suo personale ramo d’albero.

Freedom: in questo paese è solo una canzone di Aretha Franklin!.


https://www.facebook.com/notes/claudia-petrazzuolo/freedom-/335386959874250

Caparezza - Eroe.

L'ultimo giallo del San Raffaele un misterioso furto nel caveau.

Intimidazioni su mandato di Don Verzè, estorsioni e un milione di euro sparito prima del suicidio di Mario Cal. In manette tre addetti alla sicurity del polo ospedaliero.

MILANO

Uno “sfratto esecutivo” bypassando le vie legali e architettando atti di sabotaggio e tentate estorsioni fino ad arrivare a ordinare di dare fuoco agli immobili di un «affittuario divenuto scomodo». E poi, in pieno dissesto finanziario, un furto dal caveau quasi un milione di euro. Sono questi gli ingredienti di un’inchiesta parallela a quella per la bancarotta del San Raffaele, dove di nuovo Don Verzè, sebbene morto lo scorso dicembre, è tra i protagonisti. E questa volta come presunto mandante di una serie di intimidazioni.

Così questa mattina i militari della Guardia di Finanza di Milano hanno portato a San Vittore Danilo Donati, uno dei responsabili della security del polo ospedaliero e altri due addetti alla sicurezza, Antonio Vito Cirillo e Francesco Pinto. Le ordinanze di custodia cautelare sono state firmate dal gip Vincenzo Tutinelli su istanza dei pm Luigi Orsi, Laura Pedio, Antonio Pastore e Gaetano Ruta. Respinta invece la richiesta di arresto di Andrea Roma, l’ex responsabile dell’ufficio tecnico. Le accusa a vario titolo sono furto, incendio e tentata estorsione, quest’ultima proprio in concorso con Don Verzè.
L’indagine è nata dalla rilettura di alcune intercettazioni ambientali di un procedimento di sei anni fa della Dda milanese che ha permesso ai magistrati di appurare come il fondatore del polo di cura e di ricerca «avesse avviato una violenta campagna contro Andrea Lomazzi», l’amministratore di Olympia, società che dal 1996 aveva in affitto un’area vicino all’ospedale con un centro sportivo, campi da calcio e tennis, ristrutturato e rilanciato. Il motivo: l’allora presidente della Fondazione Monte Tabor «aveva bisogno di rientrare anticipatamente nella disponibilità dei terreni per sviluppare una diversa iniziativa immobiliare», un residence per gli studenti dell’Università Vita e Salute prima che andasse in fumo l’opportunità di ricevere finanziamenti pubblici.

Secondo le testimonianze raccolte e la ricostruzione degli inquirenti, falliti i tentativi di un accordo tra il sacerdote-imprenditore e Lomazzi ( in un incontro « mi disse ’il giudice sono io e decido io») il primo di fronte alle «resistenze» del secondo, tra il settembre del 2003 e il 2010, avrebbe ordinato atti intimidatori e di sabotaggio per riappropriarsi dei terreni: dallo sversamento di catrame sul campo di calcio, passando per due incendi che hanno semi distrutto il centro sportivo ( a cui si aggiunge quello dell’auto di una persona che si era rifiutata di dar corso al particolare “sfratto”, fino all’interruzione della corrente con cadenza settimanale per almeno tre anni. Ma il culmine del piano è stato quando, come testimonia un dialogo del gennaio del 2006 captato dalle microspie, don Verzè chiese, senza successo, a Niccolò Pollari, allora numero uno del Sismi, un suo intervento per far partire verifiche fiscali ad hoc «al solo fine di scoraggiare le attività» di Olympia.

L’altro capitolo dell’indagine riguarda invece un furto da 930mila euro dalla cassa continua all’interno dell’ospedale, di cui «411.670 mila euro attribuibili alla Fondazione Monte Tabor, 47.815 mila attribuibili a Diagnostica e Ricerca San Raffaele spa, oltre a titoli di credito pari a complessivi 480.384 mila». Un colpo, secondo il gip, messo a segno da Cirillo (con parecchi precedenti) e Pinto qualche giorno prima del suicidio di Mario Cal e preparato in «maniera certosina»: i due però la notte del 13 luglio scorso «pur essendo fuori servizio, sono stati visti scendere presso il caveau e poi tornare indietro 15-20 minuti dopo verso due diverse automobili».

E questo non è tutto per i pm: nella loro richiesta infatti, a proposito del caso di una Mecedes di Cal, scrivono che al San Raffale, pur con un piano di salvataggio in corso che porta il nome di concordato preventivo «c’è ancora chi lavora (...) con attitudine predatoria, si impossessa di beni sottocosto e ruba dove può rubare». Infatti, la macchina di lusso, intestata e pagata dalla Fondazione, nel 2005, 106 mila euro, dopo una storia «complicata» (definita «una via di mezzo tra romanzo d’appendice e racconto dell’assurdo») è stata «rilevata da Cirillo per 17 mila euro nel novembre 2011». E sempre Cirillo, riporta il provvedimento del giudice Tutinelli, tra il 2009 e il 2011 avrebbe incassato senza giustificazione, dalla Metodo, la società ora in fallimento riferibile a Gianluca Zammarchi (già sotto processo), circa 100 mila euro. Pagamenti dietro ai quali ci sarebbe «un giro di false fatturazioni» e «meritevoli di approfondimento».

http://www3.lastampa.it/cronache/sezioni/articolo/lstp/460899/

Che differenza c'è tra un clan di mafiosi e questa cricca di indemoniati?

Record di disoccupati tra i giovani E' senza lavoro il 36,2% di under 25.

In leggera flessione invece il dato globale: il tasso s'attesta al 10,1%

In Italia la disoccupazione a maggio fa un piccolo passo indietro, fermandosi al 10,1%. Ma per i giovani è un bagno di sangue: e il tasso degli under 25 alla ricerca di un posto supera il 36%, il livello più alto mai registrato. Un record definito dal ministro del Lavoro Elsa Fornero «non accettabile dalla società» e contro cui occorre «mettere in campo tutte le energie disponibili». Intanto il mercato perde pezzi anche nel Vecchio Continente, con il tasso di disoccupazione che nella zona euro raggiunge il valore più alto dalla nascita della moneta unica (11,1%).

La tensione sul fronte lavoro resta alta sia in Italia che in Europa. D’altra parte nella Penisola i miglioramenti rilevati dall’Istat nelle stime provvisorie reggono solo a confronto con aprile, mentre rispetto a un anno prima il deterioramento resta evidente. Nel dettaglio, se su base mensile i disoccupati scendono di 18 mila unità, in termini tendenziali salgono di oltre mezzo milione, con un esercito che complessivamente nelle sue fila conta quasi 2,6 milioni di persone. Lo stesso vale per il tasso dei senza lavoro, in discesa di 0,1 punti percentuali su aprile ma in crescita di 1,9 punti su 12 mesi prima. Le stime dell’Istat descrivono quindi, come spiegano i tecnici dell’Istituto, un quadro «sostanzialmente stazionario», con la disoccupazione che resta su «valori molto elevati». Passando a osservare gli occupati, il loro numero è in rialzo sia a livello congiunturale (+60 mila) sia su base annua (+98 mila). Ma il miglioramento probabilmente è frutto della stretta sui pensionamenti, con i più adulti obbligati a restare a lavoro. Un contributo all’allargamento della disoccupazione arriva invece dal calo degli inattivi.

Con la crisi sempre meno persone possono permettersi di stare a casa e a maggio i non interessati a cercare un posto scendono di 598 mila su base annua. Ma spesso trovare un lavoro risulta impossibile, e così molti ex inattivi si ritrovano disoccupati. Anche a maggio sono i ragazzi a soffrire di più: tra loro è in cerca di un posto il 36,2% delle forze lavoro under 25. Un dato in crescita di 0,9 punti in un solo mese, che tocca il valore più elevato mai comparso sia nelle serie storiche mensili dell’Istat, iniziate nel 2004, sia in quelle trimestrali, cominciate nel 1992. Si tratta quindi di un record assoluto, il tasso più alto almeno da venti anni. Non stupisce così che l’Italia si trovi tra il gruppo di Paesi con la quota più ampia di ragazzi a caccia di un posto. Una classifica comunque ancora capeggiata da Spagna e Grecia (52,1%). Invece il tasso complessivo dei senza lavoro si mantiene sotto sia alla media della zona euro, pari all’11,1%, sia a quella dell’intera Ue, salita al 10,3% (entrambi tassi record). Tutti numeri che suscitano timori su ogni fronte.

Per la Cgil le cifre sugli under 25 rappresentano «una drammatica emergenza nazionale». Sulla stessa linea la Uil: «I giovani sono le prime vittime della mancata crescita». E anche la Cisl parla di una situazione che resta «negativa», nonostante il primo calo congiunturale della disoccupazione complessiva dopo un anno e mezzo. Sulla quota record di senza lavoro sotto i 25 anni arriva anche il commento del presidente della Confindustria, Giorgio Squinzi: «È gravissimo», «è la cosa che mi preoccupa di più». Un dato definito «allarmante» pure dall’ex presidente del Consiglio Massimo D’Alema. Dello stesso parere il responsabile Economia e Lavoro Pd Stefano Fassina che definisce «drammatici» i numeri dell’Istat. Per il senatore Pdl ed ex ministro del Lavoro, Maurizio Sacconi, i dati suscitano «angoscia». Mentre il leader Idv, Antonio Di Pietro, chiama in causa l’esecutivo, «il peggior nemico dei giovani».

http://www3.lastampa.it/economia/sezioni/articolo/lstp/460866/

Quello che i giornali non dicono è che la percentuale è di gran lunga maggiore. Sono infatti tantissimi a non cercare più un lavoro perchè stanchi di aspettare e di girare a vuoto: sono i senza vita e senza un futuro, i futuri accattoni.. 

Bufera sul vescovo: «I posseduti? Sono come i down».

Hanno suscitato scalpore, e non poche polemiche, le parole di monsignor Andrea Gemma, vescovo emerito di Isernia, a proposito di un paragone quanto meno infelice da lui fatto tra i "posseduti dal demonio" e gli affetti dalla sindrome di Down. «Il posseduto dal diavolo ha le movenze e il portamento simile a un down», aveva detto il vescovo, esperto di esorcismi, durante la trasmissione "Vade retro", andata in onda il 9 giugno su TV2000, il canale di proprietà della Cei. 

Il parallelo tracciato dall'ex vescovo di Isernia ha molto irritato un gruppo di 52 genitori di ragazzi affetti dalla sindrome, che hanno deciso di scrivere una lettera di protesta a un quotidiano nazionale. «È un pregiudizio sbagliato, il parlare senza sapere, il voler a ogni costo giudicare senza conoscere. Esigiamo le scuse del vescovo», hanno lamentato. I familiari di persone Down non possono «accettare che queste affermazioni vengano espresse dal paladino dei più deboli». E quindi, come genitori «chiediamo le scuse dal vescovo». Il consiglio rivolto a mons. Gemma è «di passare un po' del suo prezioso tempo con ragazzi disabili per conoscerli e confrontarsi con loro». «I nostri figli pur avendo questa condizione genetica che comporta dei ritardi cognitivi, non sono simili a degli indemoniati», afferma il gruppo dicendosi «amareggiato». 

Non manca un'accusa di fondo verso la Chiesa: «Sono troppe le discriminazioni che arrivano dal clero verso le disabilità - denunciano i genitori -. Un rappresentante della Chiesa non può e non dovrebbe permettersi di apparire in tivù e rilasciare certe dichiarazioni».

Il conduttore della trasmissione "Vade retro", David Murgia, in una nota seguita a uno scambio di email con il coordinatore della onlus CoorDown, Sergio Silvestre, ha detto: «Non c'è stato alcun accostamento e paragone tra indemoniati e persone down» e le polemiche nate in seguito alla sua messa in onda sono solo frutto di un «fraintendimento». 

«Si è voluto estrapolare poco più di un minuto da un programma che ne dura 42. Per noi di Tv2000 - conclude la nota - le persone affette da Sindrome di Down sono prima di tutto nostri fratelli e non certo indemoniati. A loro rivolgiamo sempre - ha aggiunto - le nostre attenzioni e le nostre premure». 

http://www.unita.it/italia/bufera-sul-vescovo-i-posseduti-br-sono-come-i-down-1.425741

Provata l’esistenza del bosone di Higgs? Il Cern presenta la “particella di Dio”. - Stefano Pisani

Il bosone di Higgs sarebbe finalmente stato scoperto. L’annuncio dovrebbe essere dato ufficialmente mercoledì in un seminario che il Cern ha fissato a Ginevra e in cui saranno presentati i dati raccolti dai due esperimenti dell’acceleratore Lhc (Large Hadron Collider) che qualche mese sono a caccia della sfuggente ‘particella di Dio’, l’esperimento Atlas (A Toroidal LHC ApparatuS) e l’esperimento Cms (Compact Muon Solenoid). Si tratta di apparati che hanno osservato gli scontri protone-protone alle altissime energie che avvengono nell’Lhc, analizzando le particelle che si producevano. “Credo che siamo a un passo dall’annuncio della scoperta – commenta Marco Napolitano, Ordinario di Fisica nucleare e subnucleare dell’Università “Federico II” di Napoli – che d’altronde era stata già prefigurata alla fine dell’anno scorso”.

Alla fine del 2011, infatti, un’altra conferenza del Cern aveva annunciato di aver individuato un indizio del bosone di Higgs, ma “la precisione statistica non era abbastanza significativa. Attualmente, invece, si dovrebbe aver raggiunto un’accuratezza tale da determinare la scoperta vera e propria” commenta Napolitano. Indiscrezioni trapelate in questi giorni parlano infatti di una certezza che oscilla fra il 99 e il 99,9 per cento. ‘’E inoltre sarebbe stata anche scoperta la massa del bosone, che dovrebbe essere intorno ai 125 GeV/c^2, una massa non molto alta, ma nel range di quelle aspettate. E la massa era uno di quei dati ottenibili solo sperimentalmente’’ aggiunge Napolitano. Ma cosa significherebbe la conferma dell’esistenza del bosone di Higgs? “Esiste un costrutto teorico, chiamato Modello Standard delle interazioni fondamentali, in particolare elettrodeboli e forti, che è stato costruito a partire da certi principi. Questo Modello finora ha funzionato benissimo, ed è riuscito a spiegare, sia nel mondo visibile che nell’invisibile, una serie di osservazioni sperimentali ben note. All’interno del Modello c’è un settore particolare, il Settore di Higgs, ossia il meccanismo con il quale il modello descrive la generazione della massa delle particelle che entrano nel modello. Questo meccanismo, che è cruciale all’interno della teoria, impone necessariamente l’esistenza del bosone di Higgs. Esso prevede infatti che esista almeno una particella – finora non osservata – la cui esistenza è legata al meccanismo col quale tutte le particelle acquistano massa. Aver scoperto il bosone significa aver trovato il tassello mancante fondamentale che dà validità a tutto il costrutto teorico del Modello Standard” spiega Napolitano.

Dunque si tratterebbe di una scoperta che rafforzerebbe l’attuale Modello attraverso cui leggiamo l’Universo. Qualcosa quasi da premio Nobel. “Anche se, al limite, il Nobel potrebbero darlo giusto a Peter Higgs, che ha previsto teoricamente l’esistenza del bosone, dato che l’osservazione della particella, sperimentalmente, ha coinvolto così tanti ricercatori che sarebbe ben difficile individuarne uno che abbia meriti maggiori degli altri” conclude Napolitano. E intanto Peter Higgs, che oggi ha 83 anni, a 48 anni esatti dalla sua previsione teorica sarà in prima fila a Ginevra dopodomani per assistere alla conferenza indetta dal Cern. In molte università italiane e nella sede romana dell’Istituto nazionale di fisica nucleare (Infn), l’ente che contribuisce per l’Italia alla ricerca del Cern, sono previsti collegamenti video con Ginevra aperti al pubblico alle 9 del mattino.

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http://www.ilfattoquotidiano.it/2012/07/02/provata-lesistenza-del-bosone-di-higgs-particella-di-dio-presentata-dal-cern/281802/